De Pijp aan het Boterdiep in Groningen gebruikt corona-tijd voor investering in duurzaamheid

“Ja: we zijn hier heel blij mee. En we zijn er ook best trots op. We hebben nu een duurzaam en verantwoord systeem, en dat geeft toch een goed gevoel. Daardoor kunnen we ervoor zorgen dat onze huurders er altijd warmpjes of - bij hitte - voldoende gekoeld bij zitten”, vertelt een enthousiaste Ella Huizinga. Ze is directeur-eigenaar van De Pijp Groningen dat zorgt voor de exploitatie van het markante pand.

Het gebouw De Pijp is een historisch pand voor Groningen, dat werd gebouwd in 1916. Er waren jarenlang een vleesconservenfabriek en een meubelmakerij in gevestigd. Maar in 2015 vertrok de laatste gebruiker - OpMaat Vormgevers en Meubelmakers - naar een andere locatie. De drie eigenaren van het pand, die zich al jarenlang verdienstelijk hadden gemaakt bij de ontwikkeling van het Ebbingekwartier, wilden het pand een nieuwe toekomst geven, mét behoud van de markante schoorsteenpijp. En dat leidde tot de ontwikkeling van De Pijp als bedrijfsverzamelpand.

In het gebouw zijn kantoorruimtes, vaste werkplekken, flexplekken en vergaderruimtes te huur. Startups, ZZP’ers en mkb-bedrijven werken er zelfstandig, maar toch ook samen. De Pijp wil namelijk geen plek zijn waar alleen vierkante meters worden verhuurd. Wie er een werkplek huurt wordt onderdeel van een community van gelijkgestemde ondernemers waar de sfeer goed en ongedwongen is. Er ontstaan vaak spontane samenwerkingsverbanden doordat mensen elkaar in de open ruimtes tegenkomen en met elkaar in gesprek gaan. 

“Het sociale aspect is bij ons in De Pijp ook heel belangrijk. Dat verklaart denk ik ook waarom er zoveel belangstelling is voor vestiging in ons pand. Zelfs nú, in deze corona-tijd, is er nog veel interesse. Natuurlijk hebben sommige van onze huurders het zwaar momenteel. En helaas hebben enkele flexwerkers besloten vanuit huis te blijven werken. Maar de vaste huurders zijn gelukkig allemaal gebleven. En sommige van de vertrokken huurders hebben aangegeven om met gierende banden terug te keren wanneer deze lastige tijd eenmaal achter de rug is”, zegt Huizinga.

Groningen Werkt Slim
Eigenaren en exploitant van De Pijp hadden al enige tijd de wens om te investeren in duurzame energie. Gelukkig kende Ella het platform ‘Groningen Werkt Slim’, een duurzaamheidsplatform van de vier Groninger bedrijvenverenigingen, de gemeente en provincie Groningen om bedrijven CO2-neutraal te maken. “Die hebben ons héel goed geholpen. De subsidiemogelijkheden bleken beperkt, maar ze hebben ons wel geholpen aan zeer nuttige informatie en gewezen op fiscale mogelijkheden die er zijn. Ik was heel tevreden want ‘Groningen Werkt Slim’ was heel duidelijk en concreet, en helder in de communicatie en dat maakte hun advies realistisch en praktisch.”

Omdat kort na de start van de crisis veel mensen thuis bleven werken was dat een mooie periode om de werkzaamheden uit te laten voeren. “We hebben een groot pand met stevige muren. Daardoor is het al vrij goed geïsoleerd, en hebben we energielabel A gekregen. Maar het gasverbruik was wel vrij hoog, en boven in het pand kon het behoorlijk heet worden. Daarom hebben we gekozen voor zonnepanelen in combinatie met split units. Ik denk dat we er hier tijdens een hittegolf die er deze zomer volgens voorspellingen gaat komen, allemaal lekker koel bij zullen zitten”, zegt Huizinga.

Overigens past een verantwoorde, verwarming/verkoeling ook prima bij het uitgangspunt van de verhuurders om niet alleen kantoorruimte aan te bieden, maar vooral ook een werkplek die inspireert. De investering heeft er wel voor gezorgd dat Ella Huizinga wat vaker op haar mobiel kijkt. “Daar heb ik nu een app, en kan ik elke dag aan de meter aflezen hoeveel stroom de panelen nu weer hebben opgewekt. Prachtig hoe dat werkt: we zijn er heel blij mee!”, besluit Ella Huizinga.

Foto: Jan Buwalda