Hypermoderne en innovatieve Plus Ultra in april officieel open

Plus Ultra is gebouwd in opdracht van certificeringsinstelling DNV. Het bedrijf wilde zich graag vestigen op de Zernike Campus en vroeg Kadans een locatie te ontwikkelen. Dat werd niet zomaar een gebouw, maar een multi-tenant pand, bedoeld dus voor meerdere kennisintensieve en innovatieve gebruikers. Johan van Gerven van Kadans: “De kracht van dit gebouw is dat er zoveel mogelijk faciliteiten gedeeld worden. Het restaurant, de receptie, de verschillende vergaderzalen, de meet & greet-ruimten en ook sommige labs: het is allemaal voor gezamenlijk gebruik.” En dat met één belangrijk doel: het stimuleren van samenwerkingen en ontmoetingen tussen de gebruikers. 

Op dit moment is bijna de helft van de 10.500 vierkante meter aan vloeroppervlak verhuurd. DNV huurt een kwart van het gebouw en is daarmee de grootste huurder; TNO huurt een hele verdieping van zo’n 1.800 vierkante meter. De vierde en daarmee ook bovenste verdieping van Plus Ultra wordt hoogstwaarschijnlijk ingericht als hoogwaardig lab voor start-ups en scale-ups uit de life science sector. “Op dit moment zijn we met mogelijke aankomende huurders in gesprek over hun wensen en de mogelijkheden.” 

Er is een hoop mogelijk, zoveel is zeker. Van Gerven: “We hebben al bij het ontwerp en de bouw van het pand rekening gehouden met de toekomstige, technisch hoogstaande gebruikers. De verdiepingsvloeren liggen dan ook een stuk hoger dan gebruikelijk zodat we alle ruimte hebben om bijvoorbeeld luchtbehandelingskanalen weg te werken.” 

De complexe en technisch hoogstaande infrastructuur maakt Plus Ultra Groningen voor (toekomstige) gebruikers een aantrekkelijke plek. “DNV doet veel onderzoek op het gebied van duurzame energie en waterstof. Dat gebeurt in speciaal voor hen gebouwde laboratoria en testfaciliteiten, waarvoor enorme koel- en afzuiginstallaties zijn aangelegd. En ook buiten zijn er mogelijkheden om proeven te doen. Dat is soms noodzakelijk vanwege de grootte van bijvoorbeeld motoren of ovens die bij de testen gebruikt worden.”

Campus-directeur Edward van der Meer ziet Plus Ultra Groningen als een enorme aanwinst voor de Campus. “Plus Ultra Groningen is veel meer dan een plek waar je alleen maar kunt werken. Het mooie is juist dat er in en rondom zo’n gebouw een heel nieuw ecosysteem ontstaat”, stelt hij. “Plus Ultra Groningen past daarmee perfect in het rijtje van het Innolab Agrifood in het pand van Avebe en het Innolab Chemistry & Innolab Engineering: ontmoetingsplekken die uitnodigen tot samenwerken.”

Internationale groei 

Van der Meer wijst daarnaast ook op het netwerk van Kadans, waar huurders de vruchten van kunnen plukken. Kadans heeft namelijk alleen al in Nederland op twaalf Campussen gebouwen zoals Plus Ultra Groningen en in Europa gaat het zelfs om 25 universitaire terreinen waarop Kadans een gebouw heeft ontwikkeld. “Zo’n netwerk, met connecties door heel Europa, biedt enorme kansen”, stelt hij. Onder andere door het organiseren van nationale en internationale events probeert Kadans de huurders met elkaar in contact te brengen, en nieuwe samenwerkingen te initiëren. 

Gezien de groei van de Zernike Campus, en de aanwezigheid van veel kennis en talent, sluit Van Gerven niet uit dat er op deze locatie nog een tweede multi tenant-gebouw zoals Plus Ultra verrijst. “We zijn altijd op zoek naar geschikte plekken om nieuwe gebouwen te ontwikkelen en Zernike Campus heeft daarbij zeker onze aandacht. Er is voldoende belangstelling van potentiële huurders en de economische groei lijkt de grenzen nog lang niet te hebben bereikt.” 

Foto boven: Johan van Gerven van Kadans en Edward van der Meer van Campus Groningen in het atrium van Plus Ultra.
Fotografie: Jan Buwalda