Tekenen herstel Groningse bouwsector

De ontwikkeling van de economie is van belang voor de bouwsector in Groningen. De economische groei in de provincie Groningen ontwikkelde zich veel volatieler dan de groei van de Nederlandse economie. Dit komt door de gaswinning in de provincie Groningen. Het CBS heeft berekend dat wanneer we de aardgasbaten niet meerekenen, de economie in de provincie Groningen met 1,7% zou zijn gegroeid in 2014. Afgezien van de gasbaten, zijn de uitgangspunten van de economie in Groningen dus wel positief.

Ook de woningmarkt is van belang voor de bouw in Groningen. De gaswinning in Groningen heeft een nadelig effect op de woningmarkt in Groningen. Door de aardbevingen lopen woningen in het gaswinningsgebied schade op wat nadelig is voor de waarde van deze woningen en de overige woningen in deze gebieden. Ook zijn delen van Groningen aangemerkt als krimpgebied wat nadelig is voor de ontwikkeling van de woningmarkt.

De prijzen herstelden na de crisis daarom later dan in Nederland. In Nederland herstelden de prijzen vanaf het tweede kwartaal van 2014 in vergelijking met een jaar eerder. In Groningen vanaf het vierde kwartaal van 2014. In Groningen zijn de woningprijzen sinds het dieptepunt met 4% gestegen, in Nederland met 4,7%.

De vergrijzing en krimp in grote delen van de provincie Groningen zijn debet aan het langzamere herstel.

Wel stegen de woningprijzen in de eerste drie kwartalen van 2015 iets harder dan in Nederland. De prijzen in de provincie Groningen stegen met 2,7% j-o-j, terwijl de prijzen in Nederland als geheel met 2,6% j-o-j stegen. De aantrekkingskracht van de stad Groningen zal hier aan bij hebben gedragen. Er is een duidelijke tweedeling op de woningmarkt in Groningen. De dynamische stad Groningen tegenover de krimpgebieden.